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Creußen Bühl
Flurnummer: 493/4 + 493/5
Kontaktdaten
Bahnhofstr. 11
95473 Creußen
Tel.: 09270/989-21
Fax: 09270/989-77
E-Mail: poststelle@vgem-creussen.bayern.de
Internet: www.stadt-creussen.de
Ansprechpartner
Herr Mild 09270/989-21
Herr Küfner 09270/989-60
Herr Rauch 09270/989-21

Grunddaten
Ausweisung nach BauNVO: GE
Unbebaute Fläche (m²): 6367,00
Größe der Fläche mit Baurecht (m²): 6367,00
Erweiterbarkeit der Fläche: Ja
Togographie / Geländeneigung: eben
Flächenzuschnitt: rechteckig
Standort: außerorts
Baurechtliche Verfügbarkeit: sofort verfügbar
Derzeitige Nutzung: keine
Eigentümer: Kommune
Erwerbsmöglichkeit: sofort verfügbar
Altlasten: nein
Bebauungsplan
Bebauungsplan: Ja
Name: Bühl
Status: rechtskräftig
Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6
Traufhöhe (m): 10
Anzahl der Vollgeschosse: II
Dachform: SD, WD, PD, FD
Bauweise: offene Bauweise
Ausgleichsauflagen: keine
Anmerkungen: Flächenbezogener Schalleistungspegel
Verkehrsanbindung
Autobahn Liste: A9
Anschlussstelle 1: A9 Bayreuth Süd
Entfernung 1 (km): 10
Anschlussstelle 2: A9 Trockau
Entfernung 2 (km): 9
Anschlussstelle 3: A9 Pegnitz
Entfernung 3 (km): 20
Bundesstraße Liste: B2 / 85
Bundesstraße 1: B2 / 85
Entfernung 1 (km): 1
Flughafen regional: Bayreuth
Entfernung Flughafen regional (km): 19
Flughafen international: Nürnberg
Entfernung Flughafen international (km): 75
Bahnhof: Creußen
Binnenhafen: Bamberg
Entfernung Binnenhafen (km): 80
Erschließung
Erschließungsgrad: vollständig
Wasserversorgung: Ja
Abwasserbeseitigung: Ja
Art Abwasserbeseitigung: Trennsystem
Stromversorgung: Ja
Gasversorgung: Ja
Gleisanschluss: Nein
Verkehrserschließung: Ja
Breitband: Ja
Standortumfeld
Ansässige Unternehmen: 11
Branchenstruktur: Metallverarbeitung, Kfz-Handel, Baugewerbe, Lagerhaltung
im Norden: Gewerbe (Materialentwicklung)
im Westen: landwirt. Nutzfläche
im Süden: Gewerbe (Photovoltaik)
im Osten: Gewerbe (Lagerhaltung)
Schulen / Universitäten / Oberzentrum
Realschule: Bayreuth
Entfernung Realschule (km): 11
Gymnasium: Bayreuth
Entfernung Gymnasium (km): 11
Berufsschule: Bayreuth
Entfernung Berufsschule (km): 11
Hochschule: Bayreuth
Entfernung Hochschule (km): 11
Oberzentrum: Bayreuth
Entfernung Oberzentrum (km): 14,5
Raumplanerische Einschränkung
Raumplanerische Einschränkungen: Nein
Lage im Landschaftsschutzgebiet: Nein
Lage Wasserschutzgebiet: Nein
Lage schutzwürdige Böden: Nein
Lage schutzwürdige Biotope: Nein
Lage Biotopverbundfläche: Nein
Lage Natura 2000: Nein
Lage landsch. Vorranggebiet: Nein
Lage landsch. Vorbehaltsgebiet: Nein
Diverses
Besonderheiten: Für alle Gewerbe geeignet, da große Entfernung zur Wohnbebauung. Prominente Lage auf einer Anhöhe außerhalb der Stadt Creußen. Gute Verkehrsanbindung nach Bayreuth und Pegnitz über die B 2 / 85.
Einschränkungen: Schallleistungspegel max: Tag: 60 dB(A) Nacht: 45 dB(A) Gebäudelänge max. 100m